להחזיר את הפיקדוןלבדוק מה מגיע לילהחזיר את הפיקדוןלבדוק מה מגיע לימכניסים את פרטי השכירות ומקבלים: האם הבטוחה בכלל הייתה בגובה המותר, עד מתי המשכיר חייב להחזיר אותה, מכתב דרישה מוכן, וטיוטת כתב תביעה לתביעות קטנות.
דמי שכירות, תקופת החוזה, סוג וגובה הבטוחה ותאריך מסירת הדירה.
תקרת הבטוחה לפי החוק, המועד האחרון להחזרה וכמה ימים עברו.
שולחים מכתב דרישה, ואם אין תגובה — טיוטת כתב תביעה לבית משפט לתביעות קטנות.
החישובים מבוססים על הוראות החוק לגבי גובה הבטוחה ומועד החזרתה.
כמה ימים עברו מהמסירה ומתי בדיוק עבר המועד האחרון.
בדיקה אם הבטוחה שנדרשה מכם הייתה גבוהה מהמותר.
מכתב התראה מסודר למשכיר, מוכן להעתקה, למייל או לווטסאפ.
כתב תביעה מסודר עם עובדות, טענות וסעדים, לעריכה לפני הגשה.
הנתונים נשארים בדפדפן שלך בלבד.
המחירים כוללים מע"מ כחוק. התשלום מאובטח, ומקבלים קבלה למייל.
לפי חוק השכירות ההוגנת, תוך 60 יום מהמועד שבו הדירה הוחזרה, או מהמועד שבו השוכר פרע את חובותיו (למשל חשבונות אחרונים) — המאוחר מביניהם.
לפי החוק, הסכום הנמוך מבין שלושה חודשי שכירות לבין שליש מכל דמי השכירות לתקופת החוזה.
רק על חובות של השוכר לפי החוזה, כמו נזק שגרם מעבר לבלאי סביר או חשבונות שלא שולמו. "צבע" כללי ובלאי רגיל אינם סיבה לעכב הכל.
מכתב דרישה הוא שלב ראשון וזול. אם המשכיר לא מגיב, אפשר להגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות, בלי עורך דין.
החוק חל על חוזי שכירות למגורים שנחתמו מאז כניסתו לתוקף (2017), עם חריגים. כדאי לבדוק את פרטי המקרה.
